PROPRIÉTAIRE D’IMMEUBLE : 7 AVANTAGES DU SOLAIRE PHOTOVOLTAÏQUE

Votre chaudière mazout arrive en bout de course ? Votre Indice de Dépense de Chaleur (IDC) est au-dessus des limites réglementaires ? Vous êtes conscients des enjeux énergétiques liés à votre bâtiment et souhaitez prendre part à la transition en marche ? Nous listons pour vous les 7 meilleures raisons d’installer une centrale solaire photovoltaïque sur le toit de votre immeuble.

1. Prendre part à la transition énergétique

Vous le savez peut-être déjà, la Suisse s’est engagée à atteindre le Net Zéro d’ici à 2050. C’est-à-dire que nous ne pourrons pas émettre plus d’émissions que notre territoire peut en absorber. En parallèle, le peuple suisse a voté en 2017 en faveur d’une sortie progressive de l’énergie nucléaire. Nous faisons donc aujourd’hui face à un défi de taille. Il faut remplacer les énergies fossiles en électrifiant notre société, sans recourir au nucléaire. De ce fait, l’énergie solaire se présente comme une opportunité unique. Son accessibilité tarifaire (aujourd’hui la forme d’électricité la moins chère à produire au monde) couplée à la faible maintenance qu’elle requiert vont sans aucune hésitation en faire une source de production d’énergie de référence ces prochaines années.

Selon l’Office Fédéral de l’Énergie (OFEN), le potentiel du pays rien qu’en toiture des bâtiments serait de 50 TWh/an, contre seulement 2,26 TWh/an produits aujourd’hui. La marge de progression est de ce fait phénoménale. En tant que propriétaire d’un bâtiment, vous avez l’opportunité de prendre part à cette transition en marche en installant des panneaux solaires photovoltaïques sur votre toit ou vos façades.

2. Réduire son empreinte carbone et anticiper les nouvelles réglementations

À Genève, le nouveau Plan Directeur de l’Énergie (PDE) et son règlement d’application prévoient un abaissement progressif des normes de pollution en vigueur. Plusieurs indices clés seront abaissés progressivement au fil du temps. L’important à retenir est que votre immeuble aura de moins en moins le droit d’émettre des gaz à effet de serre. Ainsi, installer des panneaux solaires photovoltaïques vous permettra de vous désolidariser des énergies fossiles. De ce fait, vous réduirez l’impact carbone de votre immeuble.

3. Une facture réduite, un investissement rentabilisé rapidement

Toute l’électricité que votre centrale produit est de l’électricité que vos locataires et vous n’aurez plus besoin d’acheter sur le réseau. En créant un Regroupement dans le cadre de la Consommation Propre (RCP) ou une Communauté d’Autoconsommation (CA) dans votre immeuble, vous pourrez vendre l’électricité produite à vos locataires à un tarif préférentiel et économiser de l’argent sur toutes vos factures liées aux communs de l’immeuble. Toutes ces économies et gains vous permettront de rentabiliser votre investissement en quelques années seulement.

Chez tera solar, nous vous accompagnons dans toutes ces démarches pour vous livrer une centrale fonctionnelle clé-en-main.

Pour diverses raisons macroéconomiques, nous vivons actuellement dans un contexte inflationniste particulier qui pousse les prix de l’énergie vers le haut. À Genève, les tarifs du gaz ont d’ores-et-déjà augmenté de 34% et le Conseil d’État a annoncé une augmentation de 22% des tarifs de l’électricité pour 2023. La tendance est similaire dans les autres cantons. Ainsi, investir dans une centrale photovoltaïque, c’est favoriser la production endogène d’électricité et se prémunir contre des hausses tarifaires hors de votre contrôle.

Afin de vous inciter à faire le pas de l’énergie propre, de multiples subventions gouvernementales sont mises à votre disposition. Toutes ces subventions sont répertoriées sur le site francs energie.

Chez tera solar, nous nous occupons de toutes les démarches liées à l’obtention de ces subventions.

De plus, sur Genève, tous les investissements liés à un assainissement énergétique de votre bâtiment sont fiscalement déductibles de votre revenu, au même titre que vos charges d’exploitation, et ce même s’ils représentent une plus-value pour l’immeuble.

Pour terminer, considérée dans un projet de rénovation plus global, la pose de panneaux solaires pourrait vous permettre d’atteindre une classe énergétique supérieure et ainsi bénéficier d’incitations supplémentaires. Par exemple, à Genève, atteindre le statut de Haute Performance Énergétique (HPE) vous permet d’être exempté d’Impôt Immobilier Complémentaire (IIC) pendant 20 ans, ce qui n’est pas négligeable.

Cette politique d’incitation est pour l’instant forte dans nos contrées, mais ne durera certainement pas éternellement. Nous conseillons à nos clients de faire le pas tant que ces aides sont disponibles.

Une grande majorité des investisseurs immobiliers du pays doivent répondre à une série de normes énergétiques de plus en plus strictes pour pouvoir investir dans un objet de rendement. Pour ce faire, toute action réduisant l’empreinte carbone de votre immeuble comme l’installation de panneaux solaires photovoltaïques vous permettra d’augmenter sa valeur sur le marché. Cela en maximisant la taille du pool d’investisseurs potentiels.

De plus, le photovoltaïque vous permettra de stabiliser les charges d’énergie dans le temps et donc de maximiser votre rendement net, ce qui une fois de plus fera prendre de la valeur à votre immeuble.

Tous ces arguments vous ont convaincu, mais vous ne pouvez ou ne désirez pas réaliser cet investissement ? Nous pourrions vous proposer de financer entièrement votre installation. Si votre projet répond à une série de critères prédéterminés et que vous voulez faire appel à notre service de contracting, tera solar finance l’entier de votre projet solaire. Ensuite, nous signons avec vous un contrat de fourniture d’électricité à prix avantageux. Plus de soucis à vous faire pour l’augmentation des tarifs ! Vous réduisez votre facture et  vous diminuez drastiquement l’empreinte carbone de votre immeuble. Ce dernier prend de la valeur et vous prenez part avec nous à la transition énergétique.

Que de bonnes raisons donc de se lancer dans l’aventure du solaire photovoltaïque !

Contactez notre équipe pour poser toutes vos questions pour démarrer votre projet solaire.